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Crédit bail Immobilier
Crédit bail Immobilier
Le financement immobilier par location, avec ou sans option d'achat
Vous souhaitez financer les locaux de votre association, sans pour autant bouleverser votre trésorerie ?
Nos solutions
Le Crédit-bail immobilier par Sogébail – Sogéfimur, filiale du Groupe Société Générale dédiée au financement en crédit-bail immobilier.
- Un mode de financement sur mesure pour votre projet
- Des avantages financiers et fiscaux déterminants
- Contrat de location longue durée assorti en fin de bail d'une option d'achat (généralement 1€)
- La cession-bail (1) si vous souhaitez renforcer votre trésorerie.
- Le crédit-bail Développement Durable si vous optez pour une démarche certifiée HQE® (2).
Vos avantages
Un financement pouvant atteindre 100% de votre projet
- prise en charge des dépenses liées à l'opération immobilière : honoraires, frais d'acquisitions, frais d'aménagement, assurances construction...
Un appui technique tout au long de votre investissement
- accompagnement sur le plan financier, juridique, immobilier des équipes spécialisées de Sogébail-Sogéfimur facilitant la réalisation du projet
Un plan d'assurances très complet et attractif
- sécuriser les biens financés contre la quasi totalité des risques pendant toutes étapes de votre investissement
Un financement sur mesure
- ajustement des loyers à vos objectifs et contraintes
Une gestion par le crédit-bailleur des subventions publiques
- bénéfice de ces aides répercuté au travers d'avoirs de loyers
Un autofinancement possible d'une partie de l'investissement
- déductibilité totale de vos loyers pendant la plus grande partie du financement (3)
- avantages fiscaux supplémentaires pour les investissements dans les zones d'aménagement du territoire (zone AFR) (4)
Un taux fixe particulièrement compétitif
- Sogébail, grâce à son mode de refinancement original par appel public à l'épargne, propose un taux fixe, avec des loyers partiellement indexés sur l'indice INSEE du coût de la construction, sans équivalent sur le marché
(1) Vous souhaitez dégager des disponibilités pour votre développement, Sogébail achète votre immeuble et vous le loue simultanément en crédit-bail
(2) Haute Qualité Environnementale
(3) sauf régime des bureaux neufs en Île de France
(4) zones d'Aide à Finalité Régionale
(2) Haute Qualité Environnementale
(3) sauf régime des bureaux neufs en Île de France
(4) zones d'Aide à Finalité Régionale
